Estimation théorique
Rue des Turquoises,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Turquoises,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 22 | RUE DES TURQUOISES | 5 | 119 | 479 | 445000€ | 3739€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 115 | 222 | 325000€ | 2826€ |
2021-12-28 | 26 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 343 | 330000€ | 3976€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DE L EMERAUDE | 6 | 104 | 280 | 314300€ | 3022€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 358 | 260800€ | 3142€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES RUBIS | 5 | 89 | 189 | 330000€ | 3708€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES RUBIS | 5 | 132 | 562 | 395000€ | 2992€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 93 | 314 | 340000€ | 3656€ |
2022-05-09 | 9 | ALL DES OPALES | 5 | 95 | 584 | 438000€ | 4611€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES RUBIS | 4 | 79 | 257 | 323150€ | 4091€ |
2021-07-16 | 6 | ALL DES OPALES | 4 | 75 | 271 | 310000€ | 4133€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 100 | 271 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-07 | 17 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 79 | 439 | 335000€ | 4241€ |
2023-04-05 | 9 | AV DES VERTES VALLEES | 7 | 144 | 801 | 597000€ | 4146€ |
2020-05-28 | 8 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 88 | 478 | 280000€ | 3182€ |
2022-06-30 | 3 | IMP VALLEE | 6 | 115 | 198 | 394190€ | 3428€ |
2020-03-04 | 20 | CHE DE LA ROBERTIERE | 4 | 104 | 309 | 362500€ | 3486€ |
2021-10-18 | 10 | IMP DES PRES VERTS | 5 | 85 | 273 | 373000€ | 4388€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 99 | 294 | 172900€ | 1746€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 4 | 66 | 417 | 270000€ | 4091€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 83 | 280 | 139300€ | 1678€ |
2022-11-25 | 36 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 83 | 297 | 224000€ | 2699€ |
2021-02-15 | 21 | RUE JEAN MARIE BRULE | 6 | 142 | 443 | 370000€ | 2606€ |
2020-07-09 | 9 | RUE JEAN MARIE BRULE | 2 | 68 | 208 | 180000€ | 2647€ |
2021-09-22 | 10 | CHE DE LA ROBERTIERE | 5 | 120 | 404 | 465000€ | 3875€ |
2022-08-01 | 6 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 6 | 142 | 641 | 570000€ | 4014€ |
2019-08-23 | 27 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 106 | 501 | 400000€ | 3774€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES PRES VERTS | 6 | 115 | 399 | 404900€ | 3521€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 2 | 67 | 527 | 160000€ | 2388€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 5 | 102 | 479 | 380000€ | 3725€ |
2019-09-30 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 219000€ | 4761€ |
2022-04-08 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 241000€ | 5239€ |
2022-08-03 | 31 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 73 | 380 | 255000€ | 3493€ |
2021-09-27 | 5 | AV DES SPORTS | 4 | 74 | 271 | 400000€ | 5405€ |
2021-06-21 | 9010 | AV DES SPORTS | 4 | 72 | 266 | 435000€ | 6042€ |
2020-01-29 | 24 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 4 | 109 | 185 | 310000€ | 2844€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 390 | 403846€ | 3671€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 3 | 70 | 144 | 215000€ | 3071€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 2 | 46 | 109 | 241000€ | 5239€ |
2020-01-29 | 22 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 5 | 105 | 539 | 390000€ | 3714€ |
2021-02-25 | 32 | RUE JEAN MARIE BRULE | 3 | 54 | 393 | 230000€ | 4259€ |
2020-01-29 | 9 | CHE DE L AUDIENCE | 4 | 96 | 141 | 330000€ | 3438€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 3 | 93 | 531 | 268500€ | 2887€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 5 | 69 | 471 | 352400€ | 5107€ |
2022-04-15 | 5 | PL DE L ABBE CHEREL | 3 | 61 | 50 | 191000€ | 3131€ |
2019-09-20 | 4 | AV FLORENCIO MARTINEZ | 4 | 98 | 0 | 288000€ | 2939€ |
2019-08-02 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 162 | 209900€ | 2469€ |
2022-12-23 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 180 | 332 | 240000€ | 1333€ |
2020-10-20 | 71 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 153 | 208791€ | 2456€ |
2021-08-06 | 48 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 607 | 375000€ | 3261€ |
2020-11-13 | 69 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 156 | 208642€ | 2455€ |
2022-04-11 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 5 | 156 | 511 | 504000€ | 3231€ |
2019-11-08 | 57 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 161 | 210771€ | 2480€ |
2022-12-23 | 46 | RUE DE LA GARE | 5 | 96 | 582 | 350000€ | 3646€ |
2019-08-20 | 65 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 173 | 212900€ | 2505€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 7 | 146 | 368 | 405000€ | 2774€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DE LA CRETE | 6 | 153 | 444 | 573000€ | 3745€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DE LA CRETE | 4 | 130 | 444 | 450000€ | 3462€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 94 | 650 | 306000€ | 3255€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 494 | 290000€ | 3973€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 276 | 362000€ | 4763€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 117 | 686 | 340000€ | 2906€ |
2021-08-18 | 10 | IMP BERTHE MORISOT | 5 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-11 | 2 | IMP BERTHE MORISOT | 4 | 78 | 0 | 277000€ | 3551€ |
2022-11-25 | 3 | IMP BERTHE MORISOT | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 123 | 445 | 385000€ | 3130€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 5 | 100 | 749 | 373600€ | 3736€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DU TOURMALET | 4 | 106 | 0 | 355000€ | 3349€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA CRETE | 5 | 127 | 453 | 541000€ | 4260€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 73 | 421 | 380000€ | 5205€ |
2019-05-24 | 9002 | AV DES SPORTS | 5 | 81 | 172 | 200000€ | 2469€ |
2023-04-21 | 93 | RUE DE LA GARE | 5 | 91 | 339 | 337000€ | 3703€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 96 | 371 | 330000€ | 3438€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DU TOURMALET | 4 | 102 | 303 | 416200€ | 4080€ |
2023-06-29 | 53 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 7 | 158 | 702 | 450000€ | 2848€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 99 | 430 | 475000€ | 4798€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 75 | 365 | 260000€ | 3467€ |
2022-11-25 | 55 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 5 | 143 | 676 | 365000€ | 2552€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 201 | 308000€ | 4400€ |
2023-04-04 | 12 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 352 | 330000€ | 2870€ |
2021-09-27 | 25 | RUE DU CLOS SIBAN | 3 | 56 | 406 | 200000€ | 3571€ |
2021-06-29 | 14 | ALL D'ASPIN | 4 | 76 | 0 | 299500€ | 3941€ |
2019-08-19 | 12 | RUE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 70 | 682 | 239550€ | 3422€ |
2021-01-15 | 1 | AV HECTOR PETIN | 6 | 148 | 350 | 430000€ | 2905€ |
2023-04-25 | 9 | LE CLOS SIBAN | 4 | 76 | 122 | 185000€ | 2434€ |
2020-10-29 | 29 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 103 | 500 | 980000€ | 9515€ |
2020-04-30 | 113 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 2 | 50 | 181 | 144990€ | 2900€ |
2022-04-14 | 113 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 90 | 181 | 293500€ | 3261€ |
2022-07-18 | 111 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 71 | 277 | 255000€ | 3592€ |
2021-04-08 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 81 | 378 | 271000€ | 3346€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 103 | 334 | 385000€ | 3738€ |
2021-12-20 | 31 | RUE DU CLOS SIBAN | 3 | 117 | 144 | 392600€ | 3356€ |
2020-09-11 | 1 | AV COLETTE | 6 | 103 | 413 | 330000€ | 3204€ |
2020-04-27 | 15 | ALL D ASPIN | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2021-03-31 | 5 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 106 | 348 | 270000€ | 2547€ |
2021-07-09 | 124 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 80 | 609 | 380700€ | 4759€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU CLOS SIBAN | 5 | 83 | 271 | 202500€ | 2440€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 213 | 209781€ | 2497€ |
2021-03-19 | 107 | RUE DE LA GARE | 2 | 110 | 75 | 257000€ | 2336€ |
2020-10-29 | 9 | IMP EUCLIDE | 4 | 88 | 261 | 305000€ | 3466€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 168 | 205702€ | 2449€ |
2019-10-28 | 7 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 277 | 275000€ | 3354€ |
2022-05-18 | 39 | RUE EUCLIDE | 2 | 41 | 0 | 130000€ | 3171€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU CLOS SIBAN | 8 | 150 | 433 | 367000€ | 2447€ |
2023-06-21 | 3 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 289 | 294000€ | 3585€ |
2020-10-15 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 65 | 431 | 273000€ | 4200€ |
2021-03-29 | 1 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 254 | 294000€ | 3585€ |
2022-09-05 | 17 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 138 | 622 | 530000€ | 3841€ |
2019-08-08 | 8 | IMP EUCLIDE | 4 | 101 | 221 | 241500€ | 2391€ |
2022-08-29 | 8 | RUE CRESSON DE FONTAINE | 4 | 85 | 11 | 362000€ | 4259€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 376 | 260000€ | 3824€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 77 | 376 | 296000€ | 3844€ |
2020-03-06 | 11 | IMP SAINTE MARGUERITE | 5 | 117 | 399 | 369000€ | 3154€ |
2021-11-10 | 11 | RUE WALT DISNEY | 4 | 75 | 657 | 395000€ | 5267€ |
2022-05-10 | 60 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 324 | 301158€ | 3346€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES MARAIS | 3 | 67 | 0 | 172260€ | 2571€ |
2020-05-18 | 6 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 276 | 300000€ | 3659€ |
2021-10-26 | 72 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 94 | 261 | 355000€ | 3777€ |
2020-08-25 | 9 | RUE WALT DISNEY | 5 | 109 | 636 | 385000€ | 3532€ |
2020-07-21 | 96 | RUE DE LA GARE | 2 | 69 | 352 | 120000€ | 1739€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 93 | 328 | 146810€ | 1579€ |
2021-03-04 | 87 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 2 | 43 | 193 | 145000€ | 3372€ |
2019-07-15 | 85 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 74 | 421 | 198000€ | 2676€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DU SOMPORT | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DU SOMPORT | 4 | 84 | 0 | 272500€ | 3244€ |
2022-02-08 | 29 | RUE DU SOMPORT | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU SOMPORT | 4 | 84 | 0 | 263000€ | 3131€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU SOMPORT | 3 | 67 | 0 | 206615€ | 3084€ |
2023-01-04 | 6 | RUE DU SOMPORT | 4 | 83 | 0 | 295750€ | 3563€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DU SOMPORT | 3 | 68 | 0 | 239000€ | 3515€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 90 | 291 | 295000€ | 3278€ |
2020-12-05 | 40 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 92 | 487 | 309000€ | 3359€ |
2021-08-18 | 112 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 109 | 400 | 92000€ | 844€ |
2022-06-21 | 23 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 47 | 750 | 260000€ | 5532€ |
2022-06-16 | 9010 | IMP ISAAC NEWTON | 4 | 76 | 470 | 279900€ | 3683€ |
2019-12-11 | 81 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 70 | 82 | 167000€ | 2386€ |
2020-02-17 | 3 | IMP SAINTE MARGUERITE | 2 | 60 | 296 | 182500€ | 3042€ |
2020-01-10 | 3 | IMP SAINTE MARGUERITE | 2 | 60 | 296 | 280000€ | 4667€ |
2021-04-23 | 35 | RUE CHARLES JOSSE | 6 | 129 | 557 | 348000€ | 2698€ |
2020-10-09 | 75 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 77 | 375 | 420000€ | 5455€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 82 | 243 | 282750€ | 3448€ |
2020-09-24 | 27 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 41 | 617 | 224000€ | 5463€ |
2022-05-04 | 69 | RUE DES MAURES | 5 | 111 | 618 | 437500€ | 3941€ |
2021-09-13 | 4 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 64 | 108 | 250000€ | 3906€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 201 | 326250€ | 4028€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 310000€ | 3069€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 341650€ | 3383€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES MANOIRS | 5 | 102 | 486 | 356000€ | 3490€ |
2020-07-24 | 28 | RUE DE SAINTE MARGUERITE | 6 | 99 | 275 | 305000€ | 3081€ |